Полный проектФКГС

Закрытый двор без машин

Двор спланирован вокруг центральной круглой площади с фонтаном — она работает летним смысловым ядром и связывает между собой все функциональные зоны. Детская площадка вынесена в визуально открытую часть, чтобы родители могли наблюдать за детьми с любой скамьи. Взрослая спортивная и рекреационная группа размещена рядом, но отделена живой изгородью, что снимает шумовые конфликты. Площадка для собак вынесена за основной периметр, чтобы не пересекать детские маршруты. Велопарковка и стоянка СИМ — у входов на территорию.

  • Двор полностью закрыт от автомобилей: дети могут самостоятельно перемещаться между площадками и подъездами без риска встречи с машиной
  • Центральный пешеходный фонтан становится точкой ежедневных встреч жителей и работает как естественное охлаждение площади в жаркие месяцы
  • Площадки для детей, для взрослых и для собак разведены по разным концам двора, что снимает типовой конфликт между группами пользователей
  • Шахматные столы и обеденные группы вдоль фасадов создают тихие зоны общения для старшего поколения, отдельные от детского шума
  • Отдельная огороженная площадка для выгула и дрессировки собак с навесом и снарядами решает вопрос, который обычно выносится за пределы двора
  • Велопарковка под навесом у входа и стоянка СИМ интегрированы в планировку, а не разбросаны по двору хаотично
3000
Площадь территории
7зон
Функциональных зон
58позиций
МАФ в спецификации
Закрытый двор без машин
Концепция

Проект закрытого двора без машин

1 / 1

Двор организован по принципу полного разделения с автомобильным движением: периметр закрыт ограждением с калитками, парковка вынесена за пределы участка. Внутри территории — только пешеходные сценарии и площадки для жителей.

Композиционным центром двора служит круглая площадь с пешеходным фонтаном и кольцевой посадкой деревьев. От площади расходятся пешеходные оси к подъездам и функциональным зонам. С одной стороны площади — детская игровая зона с мягким покрытием, с другой — взрослая спортивная и рекреационная группа с перголой, воркаут-площадкой и столами для настольного тенниса.

На южной стороне за ограждением размещена отдельная площадка для выгула и дрессировки собак с навесом, скамьями и снарядами для тренировок. Вдоль фасадов жилых корпусов организованы локальные зоны отдыха с лавочками, столами для тихих игр и палисадниками. У входов в подъезды устроены пандусы и тактильная плитка.

Концепция проекта

Двор, где ребёнок растёт вместе с родителями

Закрытый от машин двор, в котором повседневные сценарии трёх поколений уложены в одну компактную пешеходную ткань

Типовой современный двор многоквартирного дома часто остаётся транзитной территорией: машины ставят вдоль подъездов, дети играют в случайных свободных пятнах, а старшее поколение почти не выходит, потому что не находит ни тени, ни компании. Жильцы из соседних подъездов годами не знакомы друг с другом, а площадка для собак выносится «куда-нибудь подальше» и превращается в зону конфликтов с гуляющими родителями. Этот проект решает задачу иначе — через сценарную организацию двора без машин. В центре двора расположена круглая площадь с пешеходным фонтаном — это смысловое ядро, к которому стягиваются все маршруты от подъездов. Слева от площади — детская игровая зона на мягком покрытии с горкой, песочницей и качелями, спроектированная так, чтобы она просматривалась с любой скамьи площади. Справа от площади — спортивно-рекреационная группа: воркаут-комплекс, столы для настольного тенниса и длинная пергола со скамьями, которая работает и как тень для тренирующихся, и как место для соседских разговоров. Вдоль фасадов организованы тихие узлы — палисадники со скамьями и столами для шахмат, в которые уходит старшее поколение. Площадка для дрессировки собак с навесом вынесена за основной контур и не пересекает детские маршруты. Велопарковка под навесом и стоянка самокатов размещены у въездных калиток. В результате жители получают двор, в котором не нужно никуда уезжать ради ежедневных сценариев: ребёнок играет в виду родителей, родители тренируются рядом с площадкой, бабушки и дедушки сидят за шахматами у своего подъезда, собаку выгуливают в той же территории, но не в общем потоке. Соседи начинают пересекаться у фонтана, у пергол, у входов с велопарковки — и двор превращается в маленькое сообщество.

3 поколения
Сценарии для детей, активных взрослых и старшего поколения работают одновременно
0 машин
Полная изоляция двора от автомобильного движения внутри ограждения
5 узлов
Мест регулярных пересечений соседей: фонтан, пергола, шахматные столы, велопарковка, площадка собак
16 ч/сут
Расчётная длительность активного использования двора в тёплый сезон
Наполнение проекта

Что входит в Полный проект

47 элементов в единой тематической стилистике

01

Центр притяжения двора

Главная пешеходная площадь, на которой жители собираются ежедневно и в выходные

  • Круглая мощёная площадь с гранитной брусчаткой
  • Пешеходный фонтан с подсветкой и сухим дном
  • Кольцевая посадка крупномерных деревьев в приствольных решётках
  • Парковые скамьи по периметру площади — 6 шт.
  • Урны парковые — 4 шт.
  • Торшерные светильники паркового типа — 4 шт.
02

Активный досуг детей

Огороженная игровая зона на мягком покрытии для дошкольников и младших школьников

  • Игровой комплекс с горкой, лестницей и домиком
  • Песочница квадратная с бортом
  • Качели двойные на металлической раме
  • Карусель на 4 места
  • Качалка-балансир
  • Теневой навес над игровым комплексом
  • Резиновое травмобезопасное покрытие
  • Ограждение площадки декоративное цветное
03

Спорт и тренировки взрослых

Открытая площадка для воркаута и настольных игр для активной части жителей

  • Воркаут-комплекс с турниками и брусьями
  • Тренажёр уличный для жима — 1 шт.
  • Тренажёр уличный для ног — 1 шт.
  • Стол для настольного тенниса под навесом — 1 шт.
  • Теневой навес над зоной настольного тенниса
  • Резиновое покрытие спортивной зоны
04

Тихий отдых и общение

Перголы и палисадники, где жители читают, разговаривают и играют в настольные игры

  • Деревянная пергола со встроенными скамьями
  • Столы с шахматной разметкой и стульями — 4 комплекта
  • Парковые скамьи в палисадниках — 8 шт.
  • Декоративные кустарники и многолетники
  • Урны рядом со скамьями — 6 шт.
05

Площадка для выгула собак

Отдельная огороженная зона для прогулок и базовой дрессировки питомцев

  • Барьер для прыжков
  • Горка для собак
  • Бум тренировочный
  • Стойки для слалома
  • Скамья для хозяина
  • Навес от дождя
  • Урна для уборки за животными
  • Ограждение площадки сетчатое с калиткой
06

Транспортная инфраструктура жителей

Места хранения личного транспорта на въезде во двор

  • Велопарковка под навесом на 12 мест
  • Стойка для самокатов и СИМ
  • Калитки с электронным доступом — 2 шт.
  • Тактильная плитка перед калитками
07

Безопасность и освещение

Элементы, обеспечивающие круглосуточную безопасность закрытого двора

  • Периметральное ограждение металлическое декоративное
  • Видеокамеры наблюдения на фасадах — 4 шт.
  • Болларды-разделители вдоль пешеходных осей
  • Светильники парковые торшерные — 12 шт.
  • Пандусы и тактильная плитка у подъездов
08

Озеленение двора

Зелёный каркас, формирующий микроклимат и визуальный комфорт

  • Крупномерные лиственные деревья — 14 шт.
  • Декоративные кустарники в группах
  • Цветники из многолетников у фасадов
  • Газон партерный по свободным участкам
  • Приствольные металлические решётки

Что входит в комплект проекта

Полный пакет проектных материалов, готовый к использованию и адаптации.

0документов
0листов графики
380МБ в архиве
СП 82.13330.2016 · СП 42.13330.2016 · ГОСТ Р 52169
DWGPDF24 листа

Генплан территории

Основной чертёж с расстановкой всех элементов благоустройства

PDF4 листа

Схема зонирования

Разделение территории на функциональные зоны с экспликацией

DWGPDF8 листов

План покрытий

Типы и площади покрытий с привязкой к производителям и артикулам

DWGPDF6 листов

Дендроплан

Схема озеленения с указанием пород, габаритов и количества растений

XLSXPDF2 листа

Ассортиментная ведомость

Таблица растений с количеством, высотой, возрастом и стоимостью

XLSXPDF47 позиций

Спецификация МАФ

Полный перечень изделий с артикулами, габаритами и ценами

DWGPDF5 листов

Схема освещения

Расстановка опор освещения с расчётом уровней и зон охвата

DWGPDF6 листов

Ливневая канализация

Трассировка сети водоотведения с уклонами и врезками

DWGPDF4 листа

Вертикальная планировка

Чертёж отметок и уклонов рельефа территории

JPG18 файлов · 4K

3D-визуализации

Рендеры в высоком разрешении — общий план и детальные ракурсы

PDF32 страницы

Пояснительная записка

Описание проектных решений и принятых технических условий

XLSXPDFлокальные сметы

Фрагменты сметной документации

Примеры смет по ключевым разделам для ориентира по бюджету проекта

Хотите получить полный комплект?

Оставьте контакты — отпривим архив на email в течение часа.

Бесплатно для муниципальных заказчиков и проектировщиков

Гибкая основа

Адаптация проекта под ваши условия

Проект разработан как гибкая основа. Меняем размеры, бюджет и состав зон — сохраняем качество и нормативное соответствие.

Размер и геометрия участка

Масштабируется под участок от 0,3 до 2,5 га. Форма границ любая — состав зон сохраняется, расположение перестраивается.

0,07 га
0,30 га
0,60 га
0,07 га
0,30 габазовый 0,30 га
0,60 га
Меняется
  • МАФ, шт58
  • Площадь зон×1.00
  • Пропуск., чел/день450
Сохраняется
  • Все функц. зоны
  • Нормативы СП/ГОСТ
  • Доступная среда

Бюджет реализации

Три ценовые категории — от базовой до премиум. Различаются материалы и уровень МАФ, функциональность сохраняется.

Стоимость реализации
от 20.3 до 26.4 млн ₽
Срок
5–7 месяцев
Покрытия
Тротуарная плитка 400×400 + резиновое покрытие по слоям
МАФ
Скамьи с лиственницей, урны двухсекционные, перголы
Освещение
Парковые опоры, диммирование, подсветка МАФ
Озеленение
Крупномеры 3–4 м, кустарники с комом, миксбордеры

Переход между категориями возможен на этапе адаптации. Спецификация МАФ пересчитывается автоматически.

Климатическая зона

Растения, покрытия и конструкции адаптируются под климат региона — от южных до северных территорий.

Темп.
−35 °C … +35 °C
Снег
180 кг/м² (III район)
Ветер
23 кг/м² (I район)
Дендроплан: Базовая ведомость проекта — липа, клён, берёза, спирея, кизильник
Покрытия: Стандартные морозостойкие покрытия с антискольжением F150
МАФ: Стандартная антикоррозия: оцинковка + порошковая покраска

Состав функциональных зон

Каждую зону можно исключить, заменить или дополнить под реальные потребности территории и её пользователей.

Площадь
3 000 м²
Стоимость
20.3 млн ₽
МАФ
58 шт.

Как происходит адаптация

Типовой срок �� 4–6 недель
ШАГ 01

Бриф и исходные данные

Вы присылаете геоподоснову участка, список требований и бюджетные рамки

2–3 дня
ШАГ 02

Предварительный расчёт

Пересчитываем проект под ваши параметры, готовим КП на адаптацию

2–3 дня
ШАГ 03

Адаптация проектной документации

Переработка всех разделов, привязка к участку, корректировка спецификации

2–3 недели
ШАГ 04

Согласование и доработки

Показываем результат, вносим правки по замечаниям заказчика

1 неделя
ШАГ 05

Передача комплекта

Финальные DWG, PDF, сметы, спецификация МАФ, пояснительная записка

1 день

Хотите рассчитать адаптацию под ваш участок?

Пришлите границы участка и требования — в течение 3 рабочих дней подготовим КП с составом работ и стоимостью.

Стоимость адаптации — от 180 000 ₽ · Срок — от 2 недель

Сценарии работы с проектом

Как вы можете использовать этот проект

Три сценария работы с типовым решением — для муниципалитетов, проектировщиков и проектных организаций. Выберите подходящий

Для муниципалитетов и подрядчиков

Взять проект целиком

Готовый комплект для вашей территории

Подходит, если у вас есть участок и задача реализовать комплексное благоустройство. Адаптируем проект под геометрию, климат и бюджет, сопроводим до реализации

Для кого подходит

Администрации городов и районов, управляющие компании, подрядные организации, генподрядчики бюджетных объектов

Что входит
  • Полный комплект проектных материалов
  • Адаптация под ваш участок (геометрия, рельеф, контекст)
  • Корректировка под климатическую зону
  • Сопровождение экспертизы и согласований
  • Комплектация МАФ напрямую от производителя
от 420 000 ₽
Срок адаптации — от 2 недель
Итоговая стоимость зависит от объёма доработок
Для проектировщиков

Взять отдельные узлы

Готовые решения зон — в ваш проект

Подходит, если вы ведёте свой проект и хотите использовать готовые узлы — спортивное ядро, входную группу, игровой городок, узел озеленения

Для кого подходит

Индивидуальные проектировщики, архитекторы, небольшие студии, работающие над собственными объектами

Что входит
  • DWG-фрагменты конкретных узлов проекта
  • Технические узлы в разрезах (покрытия, основания, крепления)
  • Спецификация МАФ для выбранного узла
  • Возможность заказать только нужные изделия
  • Техподдержка при интеграции в ваш проект
от 18 000 ₽ за узел
Бесплатно при заказе комплектации от 800 000 ₽
Узлы сертифицированы и соответствуют СП
Для проектных организаций

Закладывать МАФ в свои проекты

Партнёрская программа для бюро

Подходит, если ваше бюро регулярно разрабатывает проекты благоустройства и вы хотите закладывать качественные МАФ с понятной комплектацией

Для кого подходит

Проектные бюро и мастерские с портфолио от 5 проектов, архитектурные студии, работающие с муниципальным и коммерческим заказчиком

Что входит
  • Полная DWG/SKP библиотека всех изделий
  • Готовые тексты для ведомостей и пояснительных записок
  • Персональный менеджер и техподдержка
  • Партнёрские цены на комплектацию
  • Приоритетная комплектация при реализации ваших объектов
Подключение — бесплатно
Условия партнёрства — индивидуально
Для бюро с подтверждённым портфолио

Не уверены, какой сценарий вам подходит?

Расскажите о задаче — подберём оптимальный вариант сотрудничества и ответим на вопросы

Написать в Telegram
Финансирование

Под какие программы финансирования подходит проект

Проект адаптирован под требования федеральных, региональных и ведомственных программ. Готовы сопроводить подачу заявки от консультации до авторского надзора при реализации.

Программ подходит
3
3 — без адаптации
Диапазон бюджета
0,5–500млн ₽
в зависимости от программы
Готовность пакета
83%
в среднем по программам
Опыт сопровождения
80+
успешных заявок за 2019–2025
ФКГС

Формирование комфортной городской среды

Федеральный проект · Минстрой России · с 2017 года

Проект соответствует

Параметры программы

Бюджет
от 3 до 150 млн ₽
Софинансирование
Федеральный 70% · Регион 25% · Муниципалитет 5%
Целевые территории
Общественные пространства, дворы, прилегающие к социальным объектам территории
Подача заявок
Ежегодный цикл: заявки — до 1 июля, отбор — сентябрь
Реализация
10–18 месяцев от одобрения до ввода

Что требует программа

  • 1Общественное обсуждение не менее 30 дней с протоколами
  • 2Доля МАФ в смете — не более 30%
  • 3Полное соответствие СП 59.13330 (доступная среда)
  • 4Российское происхождение материалов и МАФ (балл локализации)
  • 5Обоснование социально-экономического эффекта
  • 6Гарантийный срок эксплуатации не менее 5 лет

Как проект соответствует

  • Процедура заложена в разделе 12. Готовы материалы для слушаний, макеты и презентация
  • Доля МАФ в смете проекта — 24%, в рамках установленного лимита
  • Безбарьерный маршрут МГН, покрытия, пандусы — по СП 59.13330.2020
  • Все 47 позиций МАФ — отечественные производители с сертификатами СТ-1
  • Готов раздел с расчётом пропускной способности и охвата пользователей
  • Гарантия на МАФ — 5–7 лет, на покрытия — от 5 лет. Заложено в спецификации

Готовность пакета документов

5 готово · 2 адаптируется · 3 готовим
85%
  • Генеральный план и планировочная организация участка· Готово
  • Дендроплан и ведомость озеленения· Готово
  • Визуализации и фотомонтаж· Готово
  • Сметная документация с ГЭСН-расценками· Готово
  • Спецификация МАФ с сертификатами СТ-1· Готово
Подробнее о программе
Программы субъектов РФ

Региональные программы благоустройства

Субъекты РФ · индивидуальные программы благоустройства

Проект соответствует

Параметры программы

Бюджет
от 2 до 50 млн ₽ (варьируется по регионам)
Софинансирование
Регион 70–90% · Муниципалитет 10–30%
Целевые территории
Общественные пространства, школы, детские сады, дворовые территории
Подача заявок
Индивидуально по регионам — обычно IV квартал предыдущего года
Реализация
12–18 месяцев

Что требует программа

  • 1Соответствие региональным нормативам градостроительного проектирования
  • 2Климатическая адаптация (снеговая, ветровая, температурная нагрузки)
  • 3Включение в реестр проектов повторного применения (по запросу региона)
  • 4Региональные квоты на локальных поставщиков

Как проект соответствует

  • Основа — СП и ГОСТ РФ, уточняется под конкретный субъект при адаптации
  • 4 климатические зоны проработаны, выбор по региону на шаге адаптации
  • Готов пакет для внесения в ГИС ЕГРЗ и региональные реестры
  • Сеть партнёров-производителей в 58 регионах РФ

Готовность пакета документов

3 готово · 2 адаптируется · 2 готовим
75%
  • Типовой комплект чертежей· Готово
  • Сметная документация· Готово
  • Спецификации с российскими аналогами· Готово
  • Адаптация под региональные нормативы· Адаптируется
  • Климатическая адаптация под субъект· Адаптируется
ИБ · ТОС

Инициативное бюджетирование и ТОС

Муниципальные программы · участие жителей · с 2017 года

Проект соответствует

Параметры программы

Бюджет
от 500 тыс. до 15 млн ₽
Софинансирование
Бюджет 80–95% · Жители 5–20% (деньгами или трудовым участием)
Целевые территории
Дворовые территории, школьные дворы, сквер рядом с соц. объектом
Подача заявок
Круглогодично (в зависимости от муниципалитета)
Реализация
6–12 месяцев

Что требует программа

  • 1Инициатива должна исходить от ТОС или группы жителей
  • 2Софинансирование от жителей (деньги или труд)
  • 3Прозрачный бюджет с детализацией
  • 4Компактность и быстрая реализация

Как проект соответствует

  • Подготовлены шаблоны протоколов общего собрания и инициативной группы
  • В проекте выделены участки, где реально трудовое участие (озеленение, покраска)
  • Готова детальная смета с разбивкой по позициям для публикации
  • Проект модульный: можно выделить участок на 2–5 млн ₽ для реализации за сезон

Готовность пакета документов

4 готово · 1 адаптируется · 1 готовим
90%
  • Смета с разбивкой по этапам реализации· Готово
  • Шаблоны протоколов инициативной группы и собрания· Готово
  • Визуализации для презентации жителям· Готово
  • План работ с возможностью трудового участия жителей· Готово
  • Привязка к конкретному двору/территории· Адаптируется

Как мы помогаем с подачей

От консультации до авторского надзора
01

Консультация

Определяем подходящую программу, оцениваем шансы одобрения и формируем стратегию подачи

1–2 дня
02

Адаптация проекта

Привязка к вашему участку, корректировка зонирования и спецификации под требования программы

2–4 недели
03

Подготовка пакета

Все документы, презентации, обоснования социально-экономического эффекта и визуализации

2–3 недели
04

Сопровождение подачи

Помогаем с загрузкой в электронные системы, отвечаем на замечания экспертизы и комиссии

по ситуации
05

Авторское сопровождение

После одобрения — контроль при реализации, авторский надзор и корректировки в ходе стройки

по запросу

Не знаете, под какую программу подать?

Расскажите о территории и задачах — подберём программу с максимальным шансом одобрения и рассчитаем возможный бюджет под вашу ситуацию.

Материалы проекта

Получите материалы проекта

Пришлём архив с полным комплектом документов на email в течение рабочего часа. Бесплатно для муниципальных заказчиков, проектировщиков и подрядчиков.

Что в архиве

  • DWG
    Генплан и рабочая документация
    12 чертежей в AutoCAD 2018, масштаб 1:500 и 1:100, слои по ГОСТ
  • PDF
    Пояснительная записка
    48 страниц, разделы ПЗ, ОДИ, ООС, пожарной безопасности
  • XLSX
    Спецификация МАФ и ведомость объёмов
    47 позиций с артикулами, ценами и нормативными ссылками
  • JPG
    3D-визуализации и рендеры
    24 ракурса территории, зон и фасада школы, 3840×2160 px
  • PDF
    Фрагменты сметной документации
    Локальные сметы по разделам, методика пересчёта под регион
Общий объём архива — 148 МБ. Ссылка на скачивание действительна 7 дней.

Что будет после отправки формы

  1. 01
    В течение часа
    Архив на email
    Автоматически, в одном письме — архив со всеми материалами
  2. 02
    В течение дня
    Звонок менеджера
    Уточним задачу и подскажем по адаптации — только если захотите
  3. 03
    В течение недели
    Подборка похожих решений
    Пришлём 3–5 типовых проектов по вашему направлению. Одно письмо, без навязчивости

Почему бесплатно для муниципалитетов

Проект разработан как витрина наших решений и малых архитектурных форм. Если вы используете его в своей работе и захотите заказать МАФ напрямую или через генподрядчика — мы будем рады. Если нет — материалы остаются у вас, без обязательств и подписок.

Набережная
ГК «Набережная»
Типовые проекты и производство МАФ
Проектов
180+
Регионов
42
Лет опыта
14
СРО проектировщиковISO 9001:2015152-ФЗ

Кому отправить материалы

Все поля отмеченные * обязательны

0%

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку персональных данных. Мы не передаём контакты третьим лицам и не рассылаем спам.

За последний год

Материалы скачали 312+ муниципалитетов, 840+ проектных бюро и 180+ подрядных организаций

Соответствует 152-ФЗ · Защита ПДн · Отписка одним кликом
Частые вопросы

Частые вопросы о проекте

Честные ответы на вопросы о работе с типовым проектом, правах на материалы, комплектации и сопровождении. Не нашли ответ — напишите, добавим.

Использование проекта

Права и юридические вопросы

МАФ и комплектация

Оплата и работа с бюджетом

Сопровождение и экспертиза

Нормативы и документация

Не нашли ответ на свой вопрос?

Напишите — ответим в течение рабочего дня. Вопрос и ответ добавим в этот раздел, чтобы помочь другим.

Написать в Telegram

Каталог проектов

Другие типовые проекты в каталоге

180+ готовых решений для территорий разного типа, масштаба и бюджета. Выберите подходящий под вашу задачу.

Открыть проект Детская площадка в ЖК
Детская площадка в ЖК

Детская площадка в ЖК

Огороженная детская площадка во дворе ЖК с игровым комплексом, качелями и песочницей

6005 зон16 МАФ
ФКГСРегиональные программы
Реализация от 5400000 млн ₽
Посмотреть

В каталоге больше типовых проектов

180+ готовых решений для дворов, скверов, парков, школ, детских садов, набережных и других типов территорий. С фильтрацией по бюджету, программам и регионам.